לקנות או לא לקנות? על ההבדל בין משכנתא למגורים בשכירות

מי ששוקל לרכוש דירה ימצא את עצמו מתחבט בשאלה מה כלכלי יותר: להמשיך לגור בשכירות או לרכוש דירה ולשלם משכנתא וריביות. זוהי שאלה לא פשוטה, אך ניתן לבחון את החסרונות שבלקיחת משכנתא מול היתרונות:

ישנם מחקרים כלכליים המראים כי פעמים רבות משכנתא היא הבחירה הכלכלית פחות, שכן תשלום המשכנתא הוא בדרך כלל גבוה יותר מאשר התשלום לשכר דירה. בנוסף, לקיחת משכנתא היא צעד כלכלי שאינו חף מסיכונים ויש לתכנן אותו בקפידה. החשש מהלא נודע עשוי לגרום למתלבטים לבחור באפשרות הישנה והמוכרת של מגורים בשכירות.

גם מול חסרונות אלו, קשה שלא להבחין ביתרונות: ראשית כל, גם מי ששוכר דירה משלם לא מעט כסף. הכסף למעשה "נשרף", מאחר והוא משולם לבעלי דירה אך בסופו של דבר הדירה נשארת של בעליה. לעומת זאת, במקרה של משכנתא הכסף מושקע בנכס ולא "הולך לאיבוד". בסופו של דבר הנכס בבעלותך! בנוסף, בעלות על נכס מעניקה תחושה של יציבות. היא מאפשרת להשתקע במקום אחד, לרכוש חברים, לטפח גינה. יציבות חשובה במיוחד למשפחות עם ילדים שלעיתים קרובות נאלצים להחליף מוסד לימודים בעת מעבר דירה. כמו כן, חשוב להבין כי דירה היא נכס שעשוי להניב בבוא היום רווחים, (עליית ערך הדירה, השכרת הדירה או חלקים ממנה וכד'). למעשה מדובר כאן בהשקעה לטווח ארוך.