מקורות כספיים- כיצד תממנו את הרכישה

עתה, כשאתם יודעים לכמה כסף תזדקקו, עליכם לדעת כמה כסף יש לכם. עליכם לנסות לחשב כמה מתוך סכום הרכישה תוכלו לשלם בעצמכם, בלי ללוות. ייתכן שתגלו כי הסכום ה"משלים" הדרוש לכם קטן משחשבתם, ותוכלו ללוות אותו ממקורות אחרים, כמו בני משפחה או חברים אמידים. במקרה שאין ברשותכם סכום כזה, חשוב לדעת שהבנק לא יממן את כל העלות של הרכישה. בד"כ הבנק ידרוש מכם אחוז מסוים של השתתפות - כלומר גובה ההלוואה שתקבלו לא יהיה גבוה מאחוז מסוים מערך הנכס (אחוז המימון).

ייתכן כי חלק מהכספים יעמדו לרשותכם באופן מיידי וחלקם - רק בעתיד. כאן עליכם לקחת בחשבון אפשרויות נוספות. ייתכן כי בעתיד תקבלו העלאה במשכורת, אופציות, או שתגדילו את נפח המשרה בה אתם עובדים. כל אלה עשויים להביא לשיפור במצבכם הכלכלי. באותה מידה ייתכן כי בעתיד המשפחה תתרחב, תשאו בהוצאות גדולות נוספות (סיוע במימון השכלה גבוהה), או שתאלצו לעבוד פחות מסיבות שונות. קחו בחשבון את כל הגורמים השונים לפני בקשת המשכנתא. כך תוכלו לקבוע מאפיינים נכונים יותר למשכנתא שתיקחו, אשר יתאימו לגובה הסכום שכבר יש ברשותכם וגם ליכולת ההחזר העתידיות שלכם.