השגת המסמכים הדרושים לצורך לקיחת משכנתא

אחרי שהתוודעתם לרשימת המסמכים שיידרשו לכם לצורך קבלת משכנתא ולרשימת הגופים המנפיקים אותם הגיע הזמן לצאת לדרך! לפניכם כמה נקודות נוספות אליהן כדאי לשים לב לפני שמתחילים בתהליך:

תכנון זמן – כידוע ההצעה שקיבלתם באישור העקרוני (כלומר ריבית המשכנתא שהוצעה לכם) תקפה רק למשך 12 ימי עסקים מהיום שבו ניתנה לכם. במהלך 12 הימים הנ"ל יהיה עליכם להמציא מסמכים שונים שיידרשו על ידי הבנק. לכן, אם אתם אנשים עסוקים במיוחד או נמצאים בתקופה עמוסה ביותר, אל תלחיצו את עצמכם, והיערכו לכך מראש!

אילו מסמכים עליכם להשיג - לפני תחילת התהליך מומלץ מאוד לברר במדויק אילו מסמכים עליכם להביא עמכם. הדבר יחסוך לכם זמן והליכות חוזרות ונשנות לבנק. כיום ניתן לקבל מידע רב בנושא מבלי לצאת מהבית – באמצעות אתרי האינטרנט והמענה הטלפוני של הבנקים למשכנתאות, ובהחלט מומלץ להיעזר באפשרויות אלה. במידת האפשר אל תסתפקו רק במידע הכתוב באתרים – שיחה טלפונית עם פקיד או יועץ מטעם הבנק תוכל להבהיר לכם בדיוק אילו מסמכים דרושים לכם בהתאם למאפיינכם הספציפיים.

אגרה – שימו לב שחתימה על חלק מהמסמכים כרוכה בתשלום אגרה. חשוב לזכור כי גם הבירוקרטיה שסביב המשכנתא עולה כסף, ולקחת זאת בחשבון כחלק מן העלויות הנלוות.

עורך דין – נוכחותו של עורך דין נחוצה בעת החתימה על חלק מהמסמכים. בנוסף, תידרשו לעורך דין לצורך העברת הבעלות המשפטית על דירתכם. כמובן שגם תהליכים אלה כרוכים בתשלום.

הזמנת מסמכים באינטרנט – ישנם מסמכים וניירת שניתן להזמין באמצעות הרשת. החיסכון בזמן הוא גדול, כך שלפני שאתם פותחים בטלפונים או בהתרוצצויות בררו האם ניתן להזמין את המסמך הדרוש לכם באופן מקוון.

יש מי שמוכן להתעסק בבירוקרטיה במקומכם – תמורת תשלום, כמובן. ייעוץ משכנתא למשל, כולל בדרך כלל טיפול במסמכים שונים הדרושים לשם קבלת ההלוואה.

ייתכן כי גם בעתיד יהיה עליכם להציג מסמכים – מסמכים שונים יידרשו לכם גם לשם ביצוע תהליכים כמו גרירת משכנתא, מחזור משכנתא, פרעון מוקדם, מעבר לבנק אחר וכדו'. מסיבה זאת חשוב לשמור את כל המסמכים שקיבלתם במקום יבש ובטוח.

ניתן לסכם ולמר כי היות וקבלת משכנתא כרוכה בלא מעט בירוקרטיה, התארגנות נכונה היא חיונית ועשויה להפוך את כל התהליך לפשוט ויעיל יותר.

הבהרות לגבי שימוש באתר ותכניו:

אין בתוכן דלעיל משום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי; כמו כן התוכן דלעיל אינו מתיימר להיות מדויק ו/או מקיף ו/או עדכני, והשימוש בתכנים המופיעים באתר זה הינו על אחריותו הבלעדית של הקורא. המסתמך על המידע עושה זאת באחריותו ועל דעת עצמו בלבד ואין הנהלת האתר אחראית במישרין ו/או בעקיפין לתוצאות העלולות להיגרם כתוצאה מהסתמכות על תכנים אלו, שאינם באים במקומן של חוות-דעת ו/או עזרה מקצועית. כמו-כן, אין הנהלת האתר אחראית, בשום צורה שהיא, על מהימנותו ושלמותו של המידע המפורסם כאן.

Copyright © 2008 משכנתא