כיצד אבחר את הבנק המתאים לי ביותר?

לפני שמגיעים לבנק חשוב להכין "שיעורי בית". עליכם לבצע תכנון פיננסי מדויק ככל האפשר ולהתחשב בכל הגורמים השונים, העכשוויים והעתידיים. עליכם להכיר את האפשרויות העומדות בפניכם - לימדו מהם המסלולים השונים הקיימים ואף סמנו מספר אפשרויות מועדפות. אם תתמקדו באפשרויות מסוימות תוכלו להשוות בין הבנקים המציעים את אותן אפשרויות ומתוכם לבחור את ההצעה האטרקטיבית ביותר.
חשוב להתייחס לפגישה בבנק כאל פגישה עסקית לכל דבר. אם תגיעו מאורגנים ומסודרים ותפגינו ידע ובטחון עצמי היחס שתקבלו יהיה בהתאם.

קיימות תנודות בגובה הריבית, המשתנה באופן יומי. לכן, חשוב לבדוק את השינויים שחלים לאורך תקופה מסויימת בגובה הריבית של הבנק ממנו אתם מבקשים לקבל משכנתא. בנוסף, חשוב מאוד להשוות בין גובה הריבית של כמה שיותר בנקים, מאחר וקיימים הבדלים בגובה הריבית אפילו בין סניף לסניף. עם זאת, הגשת בקשה תוכל להיות רק בסניף אחד של אותו בנק. לא תוכלו להגיש בקשה בבנק לאומי בסניף רעננה ולאחר מכן בסניף תל אביב.

הבדלים נוספים בין הבנקים קיימים בגובה הריבית של המסלולים השונים. גם כאן חשובה ההשוואה וחשוב לא פחות שתנסו להתמקד במסלולי משכנתא מסוימים. כך תוכלו לצמצם את החיפוש וללכת באופן ממוקד לקראת המטרה, בלי לבזבז זמן על השוואה בין מסלולים שאינם רלוונטיים לגביכם.

הנחות והטבות - בנקים מסוימים נותנים הנחות והטבות לקבוצות או ארגונים שונים. בדקו אם אתם שייכים לאחד מהגופים הללו וידרשו הנחה בהתאם. בנוסף ישנם בנקים המעניקים הנחה מיוחדת דווקא ללקוחות הבנק. אם הבנק מעוניין בכם כלקוחותיו, הרי שהוא יעשה כל מאמץ להשאיר אתכם בסניף, ויהיה מוכן לתת לכם תנאים טובים יותר כדי שלא תעזבו.

התמקחות - רובינו חשים שלא בנוח או אפילו חושבים שלא ניתן להתמקח על המחירים שגובים מאיתנו הבנקים. זוהי ללא ספק טעות. יש לראות במשכנתא עסקה לכל דבר ולהתמקח על גובה הריבית. כמו שכבר נאמר, הבנק רוצה בכם כלקוחות, ולמנהל הסניף יש סמכות להעניק לכם הנחה.
 
ביטוחים - כאשר נוטלים משכנתא נדרשים לעשות ביטוחים שונים. קניית ביטוחים אלה דרך הבנק עשוייה להקנות לכם הטבה בריבית. בררו את הנושא ופעלו בהתאם.